江蘇版《住宅設(shè)計標準》近日正式發(fā)布，這是新冠肺炎疫情發(fā)生后，針對住宅設(shè)計暴露出來的短板及城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造過程中群眾反映強烈的突出問題，全國首部完成修訂的地方住宅設(shè)計標準。標準將于2021年7月1日實施。

 

修訂后的標準，重點從安全健康、全齡友好、智能智慧、應(yīng)急防控等四個方面對相應(yīng)的技術(shù)條款進行了再完善、再優(yōu)化、再提升。

 

疫情的發(fā)生對于住宅的健康設(shè)計提出了新的要求。此次新發(fā)布的標準要求住宅設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)或新風(fēng)裝置，以提升室內(nèi)空氣品質(zhì)。新標準提倡采用墻排式同層排水系統(tǒng)。相比流行的樓上樓下共用污水排水管道，同層墻排設(shè)置，管道不需要占用下層衛(wèi)生間頂板，減少彎頭，排水更暢。如果采用掛墻式系統(tǒng)，有利于衛(wèi)生間干濕分離，不留衛(wèi)生死角，方便清潔更加衛(wèi)生。

 

老人和兒童是兩大需要關(guān)愛的群體，新標準提出打造全齡友好住區(qū)，進行適老化設(shè)計和無障礙設(shè)計，提高擔架電梯設(shè)置要求，便于居家養(yǎng)老和急救救護。并明確設(shè)置社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房，以適應(yīng)老齡化社會發(fā)展的需要。

在疫情發(fā)生后，南京的住宅區(qū)在推廣人臉識別、無接觸按鈕電梯、非接觸快遞等方面加快了設(shè)置。新標準提倡非接觸式智慧通行，新增設(shè)置智慧家居系統(tǒng)、智能信報箱等設(shè)施的要求，全面提升住宅數(shù)字化、信息化應(yīng)用水平。 

 

江蘇省住建廳了解到，此次公布的標準共有強制性條文55條，必須嚴格執(zhí)行，其中49條引用現(xiàn)行國家標準或行業(yè)標準中的強制性條文，新增6條則是結(jié)合江蘇實際制定，涉及電梯設(shè)置、采光、隔聲、防火、消防救援等要求。如，新建4層及4層以上住宅，或住戶入口層在樓面距室外設(shè)計地面的高度超過10米時，必須設(shè)置電梯并滿足無障礙使用要求。建筑高度大于100米的高層住宅建筑應(yīng)設(shè)置避難層（間）。首層避難層應(yīng)設(shè)在24米至50米之間，每間按5人/平方米計算，且使用面積不應(yīng)小于50平方米。避難間防火墻與住宅部分要完全分隔。 

 

中國工程院院士孟建民稱，江蘇為應(yīng)對新冠肺炎疫情，保障人民群眾生命健康安全，在國內(nèi)率先啟動了《住宅設(shè)計標準》修編，科學(xué)破解新形勢下住宅設(shè)計、使用中的難題，具有前瞻性，在全國開了好頭。